广州市国土房管局有关负责人日前通报：8月，广州新建商品住宅成交均价为9078元/平方米，创下自去年9月以来广州房价新低，同时，也是自2005年以来房价同比增幅的新低。
广州8月房价已经无限接近“破9”，有业内人士认为，从市场成交情况来看，广州房价9月铁定可“破9”，广州房价在12个月之后将再次回复到9000元/平方米以下的水平。
权威数据
房价同比增幅创近三年新低
房价环比方面，广州近四个月呈现下跌周期长、下降幅度大两大特点：4月份是广州新建商品住宅成交均价的最高点，及后的5-8月，房价环比连续四个月下跌，创下广州近几年来最长的房价下跌周期；而在短短四个月时间，房价就下跌了1919元/平方米，下降幅度达到17%。
而房价同比方面，则呈现增长幅度逐步降低的特点。今年8月，广州新建商品住宅比去年同期的8849元/平方米增长了229元/平方米，增长幅度只有2.6%。从2005年以来，广州新建商品住宅的价格同比增幅最小都在7%以上，8月份的同比增幅，是近三年时间以来的新低。而国家发改委日前公布的8月份全国70个大中城市房屋销售价格指数，广州同比更下降了3.3%，是仅有的三个下降的城市之一，也是近三年以来广州房价第一次同比出现下降。
业内人士吴定金认为，去年以来广州房价一直处于高位，在这样的时期，同比的升降比环比更能反映出房价真实的涨跌，广州房价同比增幅创近三年来新低或同比出现负增长，切切实实说明广州的房价是真正下跌。如果以一个季度或半年时间计算，广州的房价同比出现负增长，市民就能更真实地感受到房价的下跌，有助于一手住宅的成交量。
前景预测
9月或会跌至8700元/平方米？
5 -7月份，广州新建商品住宅成交均价每平方米环比大幅下降了400多元甚至接近千元大关；到了8月份，环比幅度才减弱至44元/平方米。目前离9000元/平方米以下水平只有0.9%、78元/平方米的幅度，按照之前几个月的房价走势，广州房价何时能突破这一大关
吴定金表示，8月数据反映的是7月份的市场，9月份反映的是8月份的市场，奥运月广州楼价只出现了窄幅调整，所以9月份公布的房价只是有向下“破9”的可能，但到了黄金月，广州的房价将肯定“破9”。
中原地产项目部总经理黄韬的态度则肯定得多，他说：“9月份公布的广州房价铁定‘破9’。”黄韬认为，目前市场上只有低价、降价幅度大的楼盘才能有销路，贵价楼盘8月基本不敢推出市场，一些全新推出的楼盘开价都比较低，加上在售楼盘也普遍实行各种折扣优惠，预计9月份公布的房价还会延续5-7月份的跌幅，有望跌到8700-8800元/平方米的水平。如果黄金月的销售不理想，广州在年底还会来一次大跌，“年底房价完全有可能达到8000-8500元/平方米，这一跌势可能要到明年初才会停止”。
