1中介
中介*新盘成交支撑市场
本届秋交会，在二手房放盘价居高不下、新盘纷纷让利促销的现状之下，中介公司推售的二手楼很少成交，带客买新楼完全成了主流业务。
中介成交也以新盘为主
“11000元/平方米入住华侨城，6500元/平方米享受水景大社区……”世联行在此次秋交会上的笋盘广告格外醒目，由此也成为连续几天人气最旺的中介展场。然而，这些精挑细选展示出来的低价二手房并没有带来业绩。据世联行相关负责人介绍，从展场带去看楼的客户共有131批，但至今一套二手房也没成交，倒是从展场带去看新盘的成交了6套。
如世联行一样，美联、世华、港置等多家中介公司都设置了专门的看楼巴士，而秋交会5天的成交量都以新楼为主。例如美联物业安排了100多名经纪人从展场带客看楼，一共成交了30套，全是新楼；港置地产成交了8套新楼，还有12套交付了定金的新楼，二手楼则仅成交1套。此外，仅招商置业没有在展场做一手房推荐，还是因为另有招商地产的展位展出新盘，而总共接待的300批客户中，最终成交的二手房也仅3套。
二手房还要降价才有竞争力
“秋交会现场的客流量不比春交会少，但观望的情绪却浓很多。来买二手房的客户都是持着抄底心态，因此，二手房业主想早点卖房的话，价格要比市场低10%左右才有可能。”世华地产总经理梁文华总结道。在记者的采访中，多家中介负责人均表示二手房成交更难，而主要原因在于降价慢，而秋交会期间新盘的促销活动多、特价房多，相比之下让二手房更加不具备竞争力。
就此，基于10月份新盘售价持续下降而且推货量继续增大的现状，一些中介表示近期并不期望“*二手房交易量吃饭”，而将继续增加带客买新楼或者直接代理一手盘的业务。例如港置地产在秋交会上推出的一手楼盘就达13个，其中万科开发的楼盘就有6个；世华地产之前只做万科和中海的联合代理，而其负责人透露秋交会后将接触其他开发商的代理业务；美联物业总经理江少杰则透露10月将再独家代理罗湖的两三个楼盘。
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布吉参展楼盘“尝到甜头”
十一黄金周，布吉在售的9个楼盘中，仅4个楼盘参加了秋交会参展，不到总数的一半。而从参展促销的效果来看，参展楼盘的销售要比没有参展的项目明显较好。
最高5天成交120多套单位
据了解，此次参展秋交会的布吉楼盘仅君临山、慢城、景园和可园4个项目。从参展的销售结果来看，景园销售20多套，君临山销售70多套，可园销售近百套，慢城销售120多套，这比未参展楼盘普遍的10多套单位要高很多。而深圳市国土房管局的网站显示，上述楼盘在5天时间里也经常位列全市成交的前十名。虽然网上成交套数与声称套数有较大差距，不过开发商表示是还没有上传导致。
