房地产交易税将降低的消息激起了房地产股的热情。
继昨日表现强劲后，该板块今日早盘稍有回调，个股走势出现分化。市场人士认为，在政策松绑楼市的预期下，房地产板块短期内仍有望走强。
昨日，房地产板块先于大盘走出下跌态势，随后一路震荡上扬，整体表现强于大盘。板块内个股呈现久违的普涨行情。其中，万科A、金地集团、保利地产等龙头品种涨幅超过5%。
天相投顾房地产行业分析师认为，这与房地产冻结政策开始松动有关。本月17日国务院常务会议强调加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。这一政策的实施将利好房地产市场，而在此之前，已先吹暖了房地产股。
一边是楼市销售遭遇寒流，另一边是地产股的走热，房地产市场正在体验冰与火的双重感受。
早盘扫描
地产股走势出现分化 今日早盘，房地产板块呈现“红绿相间”的景象，个股走势出现分化。其中，金融街、招商地产等房地产股仍在上涨，万科A、保利地产、金地集团等昨日涨幅较大的个股则出现小幅下跌。
渤海证券分析师张海东表示，从今日早盘看，部分获利盘有抛售的迹象，导致昨日领涨个股今日小幅回调，拖累板块整体的表现。但张海东同时指出，基于房地产市场后续出台政策利好的预期较强，预计短期仍有反*的可能。
后市预计
短期有望反*大势难改 申银万国最近研究报告认为，基于不断强化的政策预期等原因，短期房地产有望迎来反*的契机，幅度取决于政策是否会超预期出现以及大盘整体的表现情况。
但该机构同时指出，由于政策依然存在不确定性，同时经济下行收入预期下降会进一步降低居民的购买能力，这些因素的存在使房地产运行的趋势无法真正改变，因此仍维持该行业中期中性的评级。
还有不少业内人士对房地产板块仍保持谨慎看法。广发证券房地产行业研究员表示，目前房地产市场面临信心缺失，正如市场信心的缺失非一日之寒，市场信心的提升也并非短时间可以实现，因此政策的影响需要时间去释放。
投资建议
关注行业龙头股 从投资的角度看，部分地产股已经处于价值投资区域，不少市场人士认为，可适当关注行业龙头股。
恒泰证券分析师建议，*作上可关注保利地产，看好的理由在于今年前8个月，房地产业整体销售额同比下降12.7%的背景下，该公司销售额却增长25.26%，显示出了相当的竞争力和抗风险能力。另外可关注栖霞建设，该公司是江苏房地产行业龙头，应对市场调整，顺利实现再融资，资金压力得到有效缓解，目前股价已破增发价。
天相投顾房地产行业研究组则表示，在市场成交真正转好之前，至少可以把握目前地产股尤其是龙头个股的交易型机会，该机构维持保利地产、万科A的“买入”评级，维持招商地产、华侨城A、华发股份、金地集团的“增持”评级。
盯住三季报数据 由于目前市场正处于上市公司三季报披露的时间段，因此不少市场人士提醒，投资者近期还要留意即将公布的三季报数据。
天相投顾房地产行业研究组则指出，房地产公司各季度业绩不均衡性表现较明显。二、四季度是业绩的主要来源期，特别是第四季度一般是业绩爆发期，而一、三季度往往是一年中的业绩低点，这是由房地产行业销售和结算的特性决定的。
